Prix immobilier Deuil-la-Barre
Le prix médian d’un appartement à Deuil-la-Barre s’établit à 3 485 € le mètre carré, et 259 ventes ont été publiées en un an.
À Deuil-la-Barre, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 180 ventes sur douze mois, contre 79 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95197), sous son code postal 95170.
Deuil-la-Barre, la commune
Deuil-la-Barre s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 34 et 113 m d'altitude et comptait 23 099 habitants au recensement de 2023.
Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleurie », « Ville internet » et « Bien vieillir, vivre ensemble ».
Un peu d'histoire
L'archéologie démontre que le site était peuplé dès l'époque gallo-romaine. Le nom de la ville dérive d'un mot celte, sa forme ancienne, Diogilo, signifie clairière sacrée. Son nom latin Dyoiluin serait mentionné dès le Ve siècle dans l'histoire de saint Eugène qui fut martyrisé à Deuil. La création du village et de son église relèvent du mystique, c'est du moins la manière dont les moines de Saint-Denis l'ont racontée, vers le IXe siècle.
À voir à Deuil-la-Barre
- La grille du château de La Chevrette
- Conciergerie du château de La Chevrette
- Le château Thibault-de-Soisy
- La Tourelle
- Le monument aux victimes du V2
D'après Wikidata et l'article « Deuil-la-Barre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Deuil-la-Barre
Le marché de Deuil-la-Barre en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Deuil-la-Barre ressort à 3 485 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 397 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Deuil-la-Barre se situe entre 2 872 € et 4 067 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 59 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Deuil-la-Barre tourne autour de 206 164 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Deuil-la-Barre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 355 € | 4 000 € – 4 800 € | 27 m² | 16 |
| T2 | 3 882 € | 3 349 € – 4 362 € | 46 m² | 61 |
| T3 | 3 377 € | 2 800 € – 3 904 € | 64 m² | 69 |
| T4 | 2 960 € | 2 472 € – 3 452 € | 78 m² | 30 |
| T5+ | 2 574 € | 1 878 € – 3 025 € | 94 m² | 4 |
| Maison | 4 397 € | 3 604 € – 5 234 € | 95 m² | 79 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Deuil-la-Barre
Typologie par typologie, Deuil-la-Barre se lit ainsi, T3 à 3 377 €/m², T2 à 3 882 €/m², T4 à 2 960 €/m², studio à 4 355 €/m², T5+ à 2 574 €/m².
Entre le studio et le T4, 47 % séparent le mètre carré à Deuil-la-Barre. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Deuil-la-Barre, avec 79 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Deuil-la-Barre
Fixer un prix à Deuil-la-Barre commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 872 € à 4 067 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Deuil-la-Barre, 259 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Deuil-la-Barre, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Deuil-la-Barre
Lire la fourchette de 2 872 € à 4 067 € est le principal outil de l’acheteur à Deuil-la-Barre. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Deuil-la-Barre s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Deuil-la-Barre évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,2 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Deuil-la-Barre, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 43 % en dessous et Bezons 11 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Deuil-la-Barre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 €/m² | RUE PIERRE DE RONSARD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 215 000 € | 4 574 €/m² | RUE DES PERES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 194 000 € | 2 587 €/m² | RUE PASTEUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 315 000 € | 5 833 €/m² | RUE HAUTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 252 000 € | 2 965 €/m² | RUE DE LA SOURDE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 9 m² | 1 | 29 000 € | 3 222 €/m² | RUE DE LA BARRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 131 000 € | 2 848 €/m² | RUE SOEUR AZELIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 221 000 € | 4 702 €/m² | RUE MORISSET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 174 900 € | 2 332 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 485 000 € | 4 409 €/m² | AV BAUDOIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 260 600 € | 4 203 €/m² | RUE GEORGES DESSAILLY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 234 000 € | 3 441 €/m² | RUE NAPOLEON FAUVEAU |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 147 000 € | 2 722 €/m² | AV PAUL FLEURY |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 230 000 € | 3 710 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 90 000 € | 4 286 €/m² | RUE HAUTE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 373 000 € | 3 693 €/m² | ALL DES ROSES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 543 000 € | 3 964 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 28 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 6 | 427 850 € | 4 975 €/m² | SEN TRANCHEBISE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 228 000 € | 3 257 €/m² | RUE HAUTE |
Questions fréquentes, immobilier Deuil-la-Barre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 485 € le mètre carré à Deuil-la-Barre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 397 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Deuil-la-Barre ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Deuil-la-Barre ?
259 ventes ont été enregistrées à Deuil-la-Barre sur douze mois, soit 180 appartements et 79 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian d’un T3 à Deuil-la-Barre est de 3 377 € le mètre carré, sur 69 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Deuil-la-Barre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Deuil-la-Barre ?
L’appartement moyen vendu à Deuil-la-Barre fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 164 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Deuil-la-Barre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Deuil-la-Barre, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 69 % des ventes enregistrées à Deuil-la-Barre sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Deuil-la-Barre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 259 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026