Prix immobilier Argenteuil
Argenteuil affiche 3 125 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 848 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Argenteuil est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Argenteuil est d’abord collectif, avec 499 appartements vendus en douze mois contre 349 maisons. La médiane des ventes a bougé de -1,3 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Argenteuil
Le marché d’Argenteuil en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Argenteuil s’établit à 3 125 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 875 €.
Le cœur du marché des appartements d’Argenteuil tient entre 2 501 € et 3 825 € le mètre carré.
Les biens vendus à Argenteuil font 54 mètres carrés en moyenne, soit environ 169 031 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Argenteuil
Le prix par typologie à Argenteuil
Typologie par typologie, Argenteuil se lit ainsi : T3 à 2 931 €/m², T2 à 3 487 €/m², T4 à 2 529 €/m², studio à 3 978 €/m², T5+ à 2 417 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 65 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Argenteuil, avec 350 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Argenteuil sur BRIVEO
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Fixer un prix à Argenteuil commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 501 € à 3 825 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
848 transactions annuelles font d’Argenteuil un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Argenteuil à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Argenteuil
À Argenteuil, la fourchette 2 501 € à 3 825 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Argenteuil monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de -1,3 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Argenteuil : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 37 % en dessous et Bezons 24 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Argenteuil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Argenteuil ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 125 € le mètre carré à Argenteuil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 875 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argenteuil ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Argenteuil ?
848 ventes ont été enregistrées à Argenteuil sur douze mois : 499 appartements et 349 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Argenteuil ?
Le prix médian d’un T3 à Argenteuil est de 2 931 € le mètre carré, sur 183 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Argenteuil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Argenteuil ?
L’appartement moyen vendu à Argenteuil fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 031 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Argenteuil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 848 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026