Prix immobilier Argenteuil
Argenteuil affiche 3 125 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 848 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Argenteuil est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Argenteuil est d’abord collectif, avec 499 appartements vendus en douze mois contre 349 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,3 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95018), sous son code postal 95100.
Argenteuil, la commune
Argenteuil s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 21 et 169 m d'altitude et comptait 106 130 habitants au recensement de 2023.
Argenteuil est une commune française, sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. C'est la 5e ville la plus peuplée de la région après Paris, Saint-Denis, Boulogne-Billancourt, et Montreuil. Cette commune, d'origine très ancienne, est connue pour le séjour d'Héloïse au Moyen Âge et le pèlerinage de la Tunique d'Argenteuil (tunique revendiquée comme la Sainte Tunique du Christ).
Un peu d'histoire
Des découvertes archéologiques attestent de la présence humaine sur les hauteurs de la commune dès la période acheuléenne, vers 400 000 ans, et au moustérien. Des objets lithiques fabriqués selon la technique Levallois (60 000 ans) ont aussi été retrouvés. Deux grandes sépultures collectives (allée couverte des Déserts, allée couverte de l'usine Vivez) datées du Néolithique (civilisation Seine-Oise-Marne) ont été mises au jour à Argenteuil, rue des Déserts en 1867 et dans la cour de l'usine Vivez en 1943. Une troisième sépulture aurait été découverte mais fut détruite avant fouille.
À voir à Argenteuil
- L'allée couverte des Déserts
- Cave dîmière, 107, rue Paul-Vaillant-Couturier
- Le musée d'Argenteuil
- La chapelle Saint-Jean-Baptiste
- Maison de Claude Monet
D'après Wikidata et l'article « Argenteuil (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Argenteuil
Le marché d’Argenteuil en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Argenteuil s’établit à 3 125 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 875 €.
Le cœur du marché des appartements d’Argenteuil tient entre 2 501 € et 3 825 € le mètre carré.
Les biens vendus à Argenteuil font 54 mètres carrés en moyenne, soit environ 169 031 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Argenteuil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 978 € | 3 333 € – 4 500 € | 28 m² | 63 |
| T2 | 3 487 € | 2 868 € – 4 028 € | 41 m² | 151 |
| T3 | 2 931 € | 2 489 € – 3 466 € | 60 m² | 183 |
| T4 | 2 529 € | 2 112 € – 3 247 € | 78 m² | 88 |
| T5+ | 2 417 € | 2 083 € – 3 036 € | 95 m² | 14 |
| Maison | 3 879 € | 3 173 € – 4 660 € | 82 m² | 350 |
Le prix par typologie à Argenteuil
Typologie par typologie, Argenteuil se lit ainsi, T3 à 2 931 €/m², T2 à 3 487 €/m², T4 à 2 529 €/m², studio à 3 978 €/m², T5+ à 2 417 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 65 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Argenteuil, avec 350 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Argenteuil
Fixer un prix à Argenteuil commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 501 € à 3 825 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
848 transactions annuelles font d’Argenteuil un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Argenteuil dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Argenteuil
À Argenteuil, la fourchette 2 501 € à 3 825 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoArgenteuil monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,3 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Argenteuil, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 37 % en dessous et Bezons 24 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Argenteuil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 €/m² | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 335 000 € | 3 722 €/m² | RUE LEOPOLD GAUTHERIN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 €/m² | RUE DES VIGNES AUX MOINES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 145 000 € | 1 835 €/m² | RUE DE RETHONDES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 €/m² | RUE DE CHAMPAGNE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 475 500 € | 4 099 €/m² | ALL DES ANEMONES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 180 000 € | 3 273 €/m² | RUE DES JASMINS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 332 550 € | 3 695 €/m² | RUE LEOPOLD GAUTHERIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 385 000 € | 3 812 €/m² | RUE TOUZELIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 218 000 € | 2 795 €/m² | BD HELOISE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 29 m² | 1 | 90 000 € | 3 103 €/m² | RUE DE LA CAVEE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 420 000 € | 3 750 €/m² | RUE DE LA DOUCE FEVE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 211 340 € | 3 465 €/m² | RUE DE CHAILLOIT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 374 200 € | 4 678 €/m² | AV BRIDAULT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 900 000 € | 12 000 €/m² | RUE DES AULNETTES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 324 950 € | 3 350 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 343 010 € | 5 197 €/m² | RUE DU TROUPEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 4 | 100 000 € | 2 174 €/m² | RUE DU CANTAL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 390 000 € | 2 806 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 315 000 € | 5 625 €/m² | AV JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Argenteuil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Argenteuil ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 125 € le mètre carré à Argenteuil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 875 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argenteuil ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Argenteuil ?
848 ventes ont été enregistrées à Argenteuil sur douze mois, soit 499 appartements et 349 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Argenteuil ?
Le prix médian d’un T3 à Argenteuil est de 2 931 € le mètre carré, sur 183 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Argenteuil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Argenteuil ?
L’appartement moyen vendu à Argenteuil fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 031 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Argenteuil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Argenteuil, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,3 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 59 % des ventes enregistrées à Argenteuil sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Argenteuil avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 848 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026