Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 3 214 €/m², soit environ 257 120 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Herblay-sur-Seine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 13 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 42 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 38 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 214 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 28 des 347 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Herblay-sur-Seine, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Herblay-sur-Seine
Sur les ventes d'un T4 à Herblay-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 299 500 €, pour un prix médian de 258 835 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 240 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 274 €/m² |
| 2025 | 28 | 3 183 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 3 240 € puis 3 183 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Herblay-sur-Seine s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 20 et 91 m d'altitude et comptait 31 779 habitants au recensement de 2023.
Herblay-sur-Seine (appelée Herblay jusqu'en novembre 2018) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Herblaysiens ou Herblaisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Herblay-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Herblay-sur-Seine
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Herblay-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T4 à Herblay-sur-Seine en 2026 ?
À Herblay-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 3 214 €/m², avec une fourchette de 2 755 € à 3 574 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Herblay-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 220 400 € (1er quartile) à 285 920 € (3e quartile), autour de 257 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T4 à Herblay-sur-Seine se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 678 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Herblay-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Herblay-sur-Seine sur les 12 derniers mois.