Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le prix médian d'un T5+ est de 3 500 €/m², soit environ 385 000 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Herblay-sur-Seine
La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 90 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 500 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 347 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Herblay-sur-Seine, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 1 707 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Herblay-sur-Seine
Sur les ventes d'un T5+ à Herblay-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 281 000 € et 428 000 €, pour un prix médian de 326 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 100 et 116 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 682 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 027 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 804 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Herblay-sur-Seine s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 20 et 91 m d'altitude et comptait 31 779 habitants au recensement de 2023.
Herblay-sur-Seine (appelée Herblay jusqu'en novembre 2018) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Herblaysiens ou Herblaisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Herblay-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Herblay-sur-Seine
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Herblay-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Herblay-sur-Seine en 2026 ?
À Herblay-sur-Seine, le prix médian d'un T5+ est de 3 500 €/m², avec une fourchette de 2 406 € à 3 868 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Herblay-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 264 660 € (1er quartile) à 425 480 € (3e quartile), autour de 385 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T5+ à Herblay-sur-Seine se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 678 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Herblay-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Herblay-sur-Seine sur les 12 derniers mois.