Prix immobilier Grézieu-la-Varenne
À Grézieu-la-Varenne, des maisons se vendent à 3 622 € le mètre carré en médiane, et 73 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Grézieu-la-Varenne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Grézieu-la-Varenne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69094), sous son code postal 69290.
Grézieu-la-Varenne, la commune
Grézieu-la-Varenne s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 240 et 589 m d'altitude et comptait 6 472 habitants au recensement de 2023.
Grézieu-la-Varenne est une commune française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Aucune trace d'occupation n'est attestée pendant la période romaine, tant au niveau archéologique que bibliographique. Toutefois, dans l'opuscule qu'il a consacré à l'histoire de la commune en 1977, M. Catalon précise que « Grézieu faisait […] partie du territoire des Ségusiaves, tribu peu importante, se disant gauloise, mais qui parlait le Celtique. » L'auteur fait également référence à un camp romain, installé à l'époque du triumvir Marc-Antoine sur une partie du plateau lyonnais où se trouvent aujourd'hui les communes de Tassin, Craponne, Grézieu et Saint-Genis-les-Ollières.
D'après Wikidata et l'article « Grézieu-la-Varenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grézieu-la-Varenne
Les prix réels à Grézieu-la-Varenne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Grézieu-la-Varenne vaut 3 622 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 958 €.
La maison moyenne vendue à Grézieu-la-Varenne fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 416 257 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Grézieu-la-Varenne
T2, T3, studio, T4, le détail à Grézieu-la-Varenne
Par typologie à Grézieu-la-Varenne, T2 à 4 041 €/m², T3 à 4 321 €/m², studio à 3 839 €/m², T4 à 3 830 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 7 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Grézieu-la-Varenne, avec 47 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Grézieu-la-Varenne, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Grézieu-la-Varenne.
Se loger à Grézieu-la-Varenne
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Grézieu-la-Varenne au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 8 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 38 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Grézieu-la-Varenne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 1 | 151 000 € | 2 904 €/m² | RTE DE BRINDAS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | Non renseigné | 85 000 € | 3 269 €/m² | LE TUPINIER |
| 24 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 440 000 € | 4 889 €/m² | RTE DE POLLIONNAY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 410 000 € | 3 361 €/m² | RTE DES PIERRES BLANCHES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 522 000 € | 3 867 €/m² | CHE DES MOUILLES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 395 900 € | 4 303 €/m² | ALL DU PARC |
| 12 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 461 000 € | 3 246 €/m² | RUE DES FORGES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 458 750 € | 4 287 €/m² | CHE DU DRUT |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 200 700 € | 5 146 €/m² | AV EMILE EVELLIER |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 206 000 € | 3 887 €/m² | RUE DU CHEMIN DE RONDE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 9 | 407 000 € | 3 083 €/m² | IMP DU TUPINIER |
| 27 octobre 2025 | Maison | 21 m² | 1 | 106 500 € | 5 071 €/m² | LES ATTIGNIES |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 €/m² | ALL DES PRES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 300 000 € | 3 125 €/m² | ALL DES SAULES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 550 000 € | 6 627 €/m² | RTE DES PIERRES BLANCHES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 450 000 € | 4 737 €/m² | CHE DU SARRAZIN |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 176 000 € | 4 000 €/m² | RUE DE L ARTISANAT |
| 19 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 418 600 € | 4 104 €/m² | CHE DU RAVAGNON |
| 19 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 551 000 € | 3 673 €/m² | RTE DE POLLIONNAY |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 186 100 € | 4 230 €/m² | CHE DE LA RIVIERE |
Questions fréquentes, immobilier Grézieu-la-Varenne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 622 € le mètre carré à Grézieu-la-Varenne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 958 €.
Q2Combien de biens se vendent à Grézieu-la-Varenne ?
73 ventes ont été enregistrées à Grézieu-la-Varenne sur douze mois, soit 26 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian d’un T2 à Grézieu-la-Varenne est de 4 041 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Grézieu-la-Varenne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Grézieu-la-Varenne ?
La maison moyenne vendue à Grézieu-la-Varenne fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 416 257 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Grézieu-la-Varenne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 64 % des ventes enregistrées à Grézieu-la-Varenne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Grézieu-la-Varenne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026