Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Grézieu-la-Varenne
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian d'un T4 est de 3 830 €/m², soit environ 360 020 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Grézieu-la-Varenne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 42 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 17 % en dessous. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Grézieu-la-Varenne, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 94 m², est environ 55 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 830 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Grézieu-la-Varenne
Sur les ventes d'un T4 à Grézieu-la-Varenne, la moitié se sont conclues entre 310 648 € et 383 700 €, pour un prix médian de 326 770 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 892 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 674 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 631 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Grézieu-la-Varenne s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 240 et 589 m d'altitude et comptait 6 472 habitants au recensement de 2023.
Grézieu-la-Varenne est une commune française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
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D'après Wikidata et l'article « Grézieu-la-Varenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grézieu-la-Varenne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Grézieu-la-Varenne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Grézieu-la-Varenne en 2026 ?
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian d'un T4 est de 3 830 €/m², avec une fourchette de 3 499 € à 4 127 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 94 m² à Grézieu-la-Varenne ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 328 906 € (1er quartile) à 387 938 € (3e quartile), autour de 360 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian d'un T4 à Grézieu-la-Varenne se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 958 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Grézieu-la-Varenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Grézieu-la-Varenne sur les 12 derniers mois.