Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Grézieu-la-Varenne
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian d'un T3 est de 4 321 €/m², soit environ 285 186 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 6 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 321 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 26 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 18 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Grézieu-la-Varenne
Sur les ventes d'un T3 à Grézieu-la-Varenne, la moitié se sont conclues entre 229 518 € et 318 750 €, pour un prix médian de 284 496 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 590 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 221 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 159 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Grézieu-la-Varenne s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 240 et 589 m d'altitude et comptait 6 472 habitants au recensement de 2023.
Grézieu-la-Varenne est une commune française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grézieu-la-Varenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grézieu-la-Varenne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Grézieu-la-Varenne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Grézieu-la-Varenne en 2026 ?
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian d'un T3 est de 4 321 €/m², avec une fourchette de 3 701 € à 4 708 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Grézieu-la-Varenne ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 244 266 € (1er quartile) à 310 728 € (3e quartile), autour de 285 186 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian d'un T3 à Grézieu-la-Varenne se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 958 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Grézieu-la-Varenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Grézieu-la-Varenne sur les 12 derniers mois.