Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grézieu-la-Varenne
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian d'un T2 est de 4 041 €/m², soit environ 181 845 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grézieu-la-Varenne
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 4 041 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Grézieu-la-Varenne mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 35 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 833 €/m², environ 5 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Grézieu-la-Varenne
Sur les ventes d'un T2 à Grézieu-la-Varenne, la moitié se sont conclues entre 167 250 € et 205 500 €, pour un prix médian de 192 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 111 €/m² |
| 2024 | 9 | 4 535 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 988 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Grézieu-la-Varenne s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 240 et 589 m d'altitude et comptait 6 472 habitants au recensement de 2023.
Grézieu-la-Varenne est une commune française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grézieu-la-Varenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grézieu-la-Varenne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grézieu-la-Varenne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grézieu-la-Varenne en 2026 ?
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian d'un T2 est de 4 041 €/m², avec une fourchette de 3 571 € à 4 462 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Grézieu-la-Varenne ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 160 695 € (1er quartile) à 200 790 € (3e quartile), autour de 181 845 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian d'un T2 à Grézieu-la-Varenne se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 958 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grézieu-la-Varenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Grézieu-la-Varenne sur les 12 derniers mois.