Prix immobilier Gonesse
Gonesse affiche 3 267 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 193 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Gonesse est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 99 ventes sur douze mois, contre 94 appartements. La médiane des ventes a bougé de -2 % en douze mois.
Dynamique du marché, Gonesse
Le marché de Gonesse en chiffres
Le prix médian d’une maison à Gonesse s’établit à 3 267 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 840 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Gonesse tourne autour de 287 778 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Gonesse
Le prix par typologie à Gonesse
Le détail par taille de bien à Gonesse donne : T2 à 3 179 €/m², T3 à 2 738 €/m², studio à 3 590 €/m², T4 à 2 540 €/m², T5+ à 2 179 €/m².
Entre le studio et le T5+, 65 % séparent le mètre carré à Gonesse. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 99 ventes en un an, la maison domine le marché de Gonesse. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Gonesse sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Gonesse pour le moment.
Estimer mon bien à GonesseVendre à Gonesse
La médiane de 3 267 € le mètre carré donne le point de départ à Gonesse ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
193 transactions annuelles font de Gonesse un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Gonesse à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Gonesse
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Gonesse s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Gonesse monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de -2 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute d’un historique assez fourni à Gonesse, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 30 % en dessous et Bezons 36 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Gonesse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gonesse ?
Le prix médian d’une maison est de 3 267 € le mètre carré à Gonesse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 840 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gonesse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Gonesse ?
193 ventes ont été enregistrées à Gonesse sur douze mois : 94 appartements et 99 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Gonesse ?
Le prix médian d’un T2 à Gonesse est de 3 179 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Gonesse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Gonesse ?
La maison moyenne vendue à Gonesse fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 778 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Gonesse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Gonesse ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 193 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026