Prix d'un maison à Gonesse
À Gonesse, le prix médian d'un maison est de 3 235 €/m², soit environ 294 385 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gonesse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 41 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 8 % en dessous. Les 66 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 46 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Gonesse mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gonesse
Sur les ventes d'une maison à Gonesse, la moitié se sont conclues entre 235 300 € et 335 500 €, pour un prix médian de 279 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 345 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 3 350 €/m² |
| 2024 | 58 | 3 179 €/m² |
| 2025 | 66 | 3 234 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 350 € à 3 234 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gonesse s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 39 et 97 m d'altitude et comptait 27 707 habitants au recensement de 2023.
Gonesse est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gonesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gonesse
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gonesse
Q1Quel est le prix d'une maison à Gonesse en 2026 ?
À Gonesse, le prix médian d'une maison est de 3 235 €/m², avec une fourchette de 2 786 € à 3 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Gonesse ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 253 526 € (1er quartile) à 333 060 € (3e quartile), autour de 294 385 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gonesse ?
Le prix médian d'une maison à Gonesse se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 870 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gonesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Gonesse sur les 12 derniers mois.