Prix d'un studio (1 pièce) à Gonesse
À Gonesse, le prix médian d'un studio est de 3 588 €/m², soit environ 107 640 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gonesse
Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Gonesse, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 144 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Le prix médian, 3 588 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 4 600 €/m², environ 28 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Gonesse
Sur les ventes d'un studio à Gonesse, la moitié se sont conclues entre 95 488 € et 118 000 €, pour un prix médian de 107 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 591 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 485 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 710 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 485 € à 3 710 €, soit +6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gonesse s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 39 et 97 m d'altitude et comptait 27 707 habitants au recensement de 2023.
Gonesse est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gonesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gonesse
Q1Quel est le prix d'un studio à Gonesse en 2026 ?
À Gonesse, le prix médian d'un studio est de 3 588 €/m², avec une fourchette de 3 049 € à 3 883 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Gonesse ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 91 470 € (1er quartile) à 116 490 € (3e quartile), autour de 107 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gonesse ?
Le prix médian d'un studio à Gonesse se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 870 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gonesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Gonesse sur les 12 derniers mois.