Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gonesse
À Gonesse, le prix médian d'un T4 est de 2 550 €/m², soit environ 201 450 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gonesse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 42 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 26 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Gonesse, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 11 des 144 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 550 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gonesse
Sur les ventes d'un T4 à Gonesse, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 223 000 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 617 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 524 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 586 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 617 € puis 2 586 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gonesse s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 39 et 97 m d'altitude et comptait 27 707 habitants au recensement de 2023.
Gonesse est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Gonesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gonesse
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gonesse
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gonesse en 2026 ?
À Gonesse, le prix médian d'un T4 est de 2 550 €/m², avec une fourchette de 2 414 € à 2 771 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Gonesse ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 190 706 € (1er quartile) à 218 909 € (3e quartile), autour de 201 450 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gonesse ?
Le prix médian d'un T4 à Gonesse se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 870 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gonesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Gonesse sur les 12 derniers mois.