Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Gonesse
À Gonesse, le prix médian d'un T5+ est de 2 151 €/m², soit environ 212 949 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Gonesse
Gonesse mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 151 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 74 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 45 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Gonesse
Sur les ventes d'un T5+ à Gonesse, la moitié se sont conclues entre 167 500 € et 232 500 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 78 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 320 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 155 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gonesse s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 39 et 97 m d'altitude et comptait 27 707 habitants au recensement de 2023.
Gonesse est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gonesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gonesse
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Gonesse
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Gonesse en 2026 ?
À Gonesse, le prix médian d'un T5+ est de 2 151 €/m², avec une fourchette de 1 986 € à 2 310 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Gonesse ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 196 614 € (1er quartile) à 228 690 € (3e quartile), autour de 212 949 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Gonesse ?
Le prix médian d'un T5+ à Gonesse se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 870 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Gonesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gonesse sur les 12 derniers mois.