Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gonesse
À Gonesse, le prix médian d'un T3 est de 2 750 €/m², soit environ 170 500 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gonesse
Sur 144 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 24 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Gonesse, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 750 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 37 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 25 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gonesse
Sur les ventes d'un T3 à Gonesse, la moitié se sont conclues entre 151 500 € et 187 500 €, pour un prix médian de 174 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 813 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 787 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 648 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 813 € à 2 648 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gonesse s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 39 et 97 m d'altitude et comptait 27 707 habitants au recensement de 2023.
Gonesse est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gonesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gonesse
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gonesse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gonesse en 2026 ?
À Gonesse, le prix médian d'un T3 est de 2 750 €/m², avec une fourchette de 2 375 € à 3 030 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Gonesse ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 147 250 € (1er quartile) à 187 860 € (3e quartile), autour de 170 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gonesse ?
Le prix médian d'un T3 à Gonesse se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 870 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gonesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Gonesse sur les 12 derniers mois.