Prix immobilier Génissac
À Génissac, des maisons se vendent à 1 933 € le mètre carré en médiane, et 29 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Génissac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33185), sous son code postal 33420.
Génissac, la commune
Génissac s'étend sur 13 km², s'étage entre 2 et 77 m d'altitude et comptait 2 041 habitants au recensement de 2023.
Génissac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
À voir à Génissac
- La chapelle Saint-Nicolas
- L'église Saint-Martin de Génissac recèle un retable entouré de statuettes en albâtre
- Le château de Génissac et sa chapelle castrale
D'après Wikidata et l'article « Génissac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Génissac
Le marché de Génissac en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Génissac vaut 1 933 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 619 € le mètre carré.
Avec 111 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Génissac tourne autour de 214 462 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Génissac
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Vendre à Génissac
Fixer un prix à Génissac part de la médiane de 1 933 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 29 ventes annuelles à Génissac, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Génissac.
Acheter à Génissac
Aux prix de Génissac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Arcachon 200 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Génissac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 340 950 € | 3 247 €/m² | BARBEYRAC |
| 18 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 324 450 € | 2 659 €/m² | RES LES HAUTS DE GENISSAC |
| 26 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 275 000 € | 2 750 €/m² | RES LES HAUTS DE GENISSAC |
| 17 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 272 000 € | 2 667 €/m² | LOT LE HAMEAU DE PEYROULET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 199 m² | 6 | 402 600 € | 2 023 €/m² | BETTET NORD |
| 12 août 2025 | Maison | 136 m² | 3 | 75 000 € | 551 €/m² | LE BOURG |
| 29 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 141 000 € | 1 640 €/m² | LE MAS |
| 8 juillet 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 102 000 € | 2 833 €/m² | RTE D'ARVEYRES |
| 7 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 103 000 € | 858 €/m² | LE PORT |
| 28 mai 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 200 000 € | 4 444 €/m² | COUPONNE |
| 28 mai 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 €/m² | RES LES HAUTS DE GENISSAC |
| 26 mai 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 159 000 € | 1 656 €/m² | RTE DE MOULON |
| 14 mai 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 202 000 € | 2 322 €/m² | LE BOURG |
| 28 avril 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 175 000 € | 1 842 €/m² | LE PORT |
| 28 avril 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 233 000 € | 2 741 €/m² | MIOT |
| 23 avril 2025 | Maison | 91 m² | 2 | 254 100 € | 2 792 €/m² | LE PORT |
| 15 mars 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 215 600 € | 2 343 €/m² | RTE DE SAINT QUENTIN |
| 14 mars 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 248 985 € | 2 541 €/m² | IMP DU LIOT BLANC |
| 27 février 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 €/m² | RUE DE LA GRANDE JEANNETTE |
| 12 février 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 274 000 € | 2 491 €/m² | COUPONNE |
Questions fréquentes, immobilier Génissac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Génissac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 933 € le mètre carré à Génissac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 619 €.
Q2Combien de biens se vendent à Génissac ?
29 ventes ont été enregistrées à Génissac sur douze mois, soit 1 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Génissac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Génissac ?
La maison moyenne vendue à Génissac fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 462 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Génissac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026