Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Génissac
À Génissac, le prix médian d'un T2 est de 2 639 €/m², soit environ 108 199 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Génissac
La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 10 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 639 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 29 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Génissac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 200 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Génissac
Sur les ventes d'un T2 à Génissac, la moitié se sont conclues entre 97 375 € et 107 375 €, pour un prix médian de 103 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 398 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 653 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 833 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Génissac s'étend sur 13 km², s'étage entre 2 et 77 m d'altitude et comptait 2 041 habitants au recensement de 2023.
Génissac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Génissac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Génissac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 933 € | 1 256 € – 2 636 € | 111 m² | 28 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Génissac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Génissac en 2026 ?
À Génissac, le prix médian d'un T2 est de 2 639 €/m², avec une fourchette de 2 509 € à 2 691 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Génissac ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 102 869 € (1er quartile) à 110 331 € (3e quartile), autour de 108 199 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Génissac ?
Le prix médian d'un T2 à Génissac est proche de la médiane des appartements de la ville (2 619 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Génissac ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Génissac sur les 12 derniers mois.