Prix immobilier Garges-lès-Gonesse
À Garges-lès-Gonesse, des appartements se vendent à 2 279 € le mètre carré en médiane, et 153 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Garges-lès-Gonesse présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Garges-lès-Gonesse est d’abord collectif, avec 104 appartements vendus en douze mois contre 49 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,3 %.
Dynamique du marché, Garges-lès-Gonesse
Ce que disent les ventes à Garges-lès-Gonesse
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Garges-lès-Gonesse vaut 2 279 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 239 €.
À Garges-lès-Gonesse, un appartement sur deux se vend entre 1 969 € et 2 667 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Garges-lès-Gonesse font 59 mètres carrés en moyenne, soit environ 135 146 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Garges-lès-Gonesse
Ce que vaut chaque taille de bien à Garges-lès-Gonesse
Le détail par taille de bien à Garges-lès-Gonesse donne : T3 à 2 385 €/m², T4 à 2 164 €/m², T2 à 2 391 €/m², studio à 2 876 €/m², T5+ à 1 884 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 53 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 49 ventes en un an, la maison domine le marché de Garges-lès-Gonesse. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Garges-lès-Gonesse sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Garges-lès-Gonesse pour le moment.
Estimer mon bien à Garges-lès-GonesseVendre son bien à Garges-lès-Gonesse
Entre 1 969 € et 2 667 € le mètre carré, tout le marché de Garges-lès-Gonesse tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
153 transactions annuelles font de Garges-lès-Gonesse un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Garges-lès-Gonesse.
Se loger à Garges-lès-Gonesse
Avant de juger un prix à Garges-lès-Gonesse, situez-le entre 1 969 € et 2 667 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Garges-lès-Gonesse ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Garges-lès-Gonesse évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,3 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Garges-lès-Gonesse : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bezons 70 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Garges-lès-Gonesse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 279 € le mètre carré à Garges-lès-Gonesse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 239 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garges-lès-Gonesse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Garges-lès-Gonesse ?
153 ventes ont été enregistrées à Garges-lès-Gonesse sur douze mois : 104 appartements et 49 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian d’un T3 à Garges-lès-Gonesse est de 2 385 € le mètre carré, sur 34 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Garges-lès-Gonesse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Garges-lès-Gonesse ?
L’appartement moyen vendu à Garges-lès-Gonesse fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 146 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Garges-lès-Gonesse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Garges-lès-Gonesse ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 153 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026