Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Garges-lès-Gonesse
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian d'un T5+ est de 1 884 €/m², soit environ 163 908 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Garges-lès-Gonesse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 65 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 9 % en dessous. Sur 153 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Garges-lès-Gonesse mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 87 m², est environ 47 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 1 884 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Garges-lès-Gonesse
Sur les ventes d'un T5+ à Garges-lès-Gonesse, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 179 000 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 76 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 957 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 898 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 852 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Garges-lès-Gonesse s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 34 et 80 m d'altitude et comptait 41 791 habitants au recensement de 2023.
Garges-lès-Gonesse est une commune française de la banlieue nord de Paris, située dans l'arrondissement de Sarcelles, au sud-est du département du Val-d'Oise, dans l'agglomération parisienne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Gargeois et les Gargeoises. Ancien village rural, Garges-lès-Gonesse se transforme en une commune de banlieue au début du XXe siècle mais c'est durant les années 1950 que la ville connaît de profondes mutations.
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D'après Wikidata et l'article « Garges-lès-Gonesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Garges-lès-Gonesse
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Garges-lès-Gonesse
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Garges-lès-Gonesse en 2026 ?
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian d'un T5+ est de 1 884 €/m², avec une fourchette de 1 667 € à 2 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 87 m² à Garges-lès-Gonesse ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 145 029 € (1er quartile) à 183 135 € (3e quartile), autour de 163 908 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian d'un T5+ à Garges-lès-Gonesse se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 279 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Garges-lès-Gonesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Garges-lès-Gonesse sur les 12 derniers mois.