Prix d'un maison à Garges-lès-Gonesse
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian d'un maison est de 3 239 €/m², soit environ 265 598 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Garges-lès-Gonesse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 41 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 8 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Garges-lès-Gonesse, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 32 % de l'activité locale, 49 des 153 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Garges-lès-Gonesse
Sur les ventes d'une maison à Garges-lès-Gonesse, la moitié se sont conclues entre 235 000 € et 301 850 €, pour un prix médian de 265 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 95 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 386 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 3 256 €/m² |
| 2024 | 44 | 3 100 €/m² |
| 2025 | 49 | 3 239 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 256 € puis 3 239 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Garges-lès-Gonesse s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 34 et 80 m d'altitude et comptait 41 791 habitants au recensement de 2023.
Garges-lès-Gonesse est une commune française de la banlieue nord de Paris, située dans l'arrondissement de Sarcelles, au sud-est du département du Val-d'Oise, dans l'agglomération parisienne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Gargeois et les Gargeoises. Ancien village rural, Garges-lès-Gonesse se transforme en une commune de banlieue au début du XXe siècle mais c'est durant les années 1950 que la ville connaît de profondes mutations.
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D'après Wikidata et l'article « Garges-lès-Gonesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Garges-lès-Gonesse
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Garges-lès-Gonesse
Q1Quel est le prix d'une maison à Garges-lès-Gonesse en 2026 ?
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian d'une maison est de 3 239 €/m², avec une fourchette de 2 674 € à 3 891 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Garges-lès-Gonesse ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 219 268 € (1er quartile) à 319 062 € (3e quartile), autour de 265 598 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian d'une maison à Garges-lès-Gonesse se situe environ 42 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 279 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Garges-lès-Gonesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Garges-lès-Gonesse sur les 12 derniers mois.