Prix d'un studio (1 pièce) à Garges-lès-Gonesse
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian d'un studio est de 2 876 €/m², soit environ 83 404 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Garges-lès-Gonesse
Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 8 des 153 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Garges-lès-Gonesse mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 876 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 4 600 €/m², environ 60 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Garges-lès-Gonesse
Sur les ventes d'un studio à Garges-lès-Gonesse, la moitié se sont conclues entre 71 000 € et 99 000 €, pour un prix médian de 81 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 159 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 890 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 557 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 159 € à 2 890 €, soit −8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Garges-lès-Gonesse s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 34 et 80 m d'altitude et comptait 41 791 habitants au recensement de 2023.
Garges-lès-Gonesse est une commune française de la banlieue nord de Paris, située dans l'arrondissement de Sarcelles, au sud-est du département du Val-d'Oise, dans l'agglomération parisienne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Gargeois et les Gargeoises. Ancien village rural, Garges-lès-Gonesse se transforme en une commune de banlieue au début du XXe siècle mais c'est durant les années 1950 que la ville connaît de profondes mutations.
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D'après Wikidata et l'article « Garges-lès-Gonesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Garges-lès-Gonesse
Q1Quel est le prix d'un studio à Garges-lès-Gonesse en 2026 ?
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian d'un studio est de 2 876 €/m², avec une fourchette de 2 503 € à 3 504 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Garges-lès-Gonesse ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 72 587 € (1er quartile) à 101 616 € (3e quartile), autour de 83 404 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian d'un studio à Garges-lès-Gonesse se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 279 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Garges-lès-Gonesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Garges-lès-Gonesse sur les 12 derniers mois.