Prix immobilier Fontaines-sur-Saône

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Fontaines-sur-Saône vaut 3 282 € en médiane. Les maisons ressortent à 4 355 €.

À Fontaines-sur-Saône, un appartement sur deux se vend entre 2 800 € et 3 928 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

L’appartement moyen vendu à Fontaines-sur-Saône fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 236 088 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Le détail par taille de bien à Fontaines-sur-Saône donne T3 à 3 164 €/m², T4 à 3 308 €/m², T2 à 3 504 €/m², T5+ à 3 062 €/m².

L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

Le T3 est ce qui s’échange le plus à Fontaines-sur-Saône, avec 40 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.

Le recul de cinq ans manque à Fontaines-sur-Saône, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 67 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.