Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fontaines-sur-Saône
À Fontaines-sur-Saône, le prix médian d'un T4 est de 3 308 €/m², soit environ 274 564 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fontaines-sur-Saône
Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 29 des 118 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Fontaines-sur-Saône, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 72 m². Le prix médian, 3 308 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 64 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 4 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fontaines-sur-Saône
Sur les ventes d'un T4 à Fontaines-sur-Saône, la moitié se sont conclues entre 212 210 € et 321 500 €, pour un prix médian de 258 025 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 3 542 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 778 €/m² |
| 2025 | 29 | 3 373 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 542 € à 3 373 €, soit −4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fontaines-sur-Saône s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 166 et 270 m d'altitude et comptait 6 957 habitants au recensement de 2023.
Fontaines-sur-Saône est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Bordant la Saône et comptant encore de nombreux espaces verts, la commune est essentiellement résidentielle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontaines-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fontaines-sur-Saône
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fontaines-sur-Saône en 2026 ?
À Fontaines-sur-Saône, le prix médian d'un T4 est de 3 308 €/m², avec une fourchette de 2 726 € à 3 839 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Fontaines-sur-Saône ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 226 258 € (1er quartile) à 318 637 € (3e quartile), autour de 274 564 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fontaines-sur-Saône ?
Le prix médian d'un T4 à Fontaines-sur-Saône est proche de la médiane des appartements de la ville (3 282 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fontaines-sur-Saône ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Fontaines-sur-Saône sur les 12 derniers mois.