Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fontaines-sur-Saône
À Fontaines-sur-Saône, le prix médian d'un T2 est de 3 504 €/m², soit environ 168 192 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fontaines-sur-Saône
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 56 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 72 m². Le prix médian, 3 504 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 26 des 118 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Fontaines-sur-Saône, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fontaines-sur-Saône
Sur les ventes d'un T2 à Fontaines-sur-Saône, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 191 000 €, pour un prix médian de 170 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 044 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 916 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 187 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 044 € à 3 187 €, soit −21,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fontaines-sur-Saône s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 166 et 270 m d'altitude et comptait 6 957 habitants au recensement de 2023.
Fontaines-sur-Saône est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Bordant la Saône et comptant encore de nombreux espaces verts, la commune est essentiellement résidentielle.
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D'après Wikidata et l'article « Fontaines-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fontaines-sur-Saône
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fontaines-sur-Saône en 2026 ?
À Fontaines-sur-Saône, le prix médian d'un T2 est de 3 504 €/m², avec une fourchette de 3 052 € à 4 074 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Fontaines-sur-Saône ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 146 496 € (1er quartile) à 195 552 € (3e quartile), autour de 168 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fontaines-sur-Saône ?
Le prix médian d'un T2 à Fontaines-sur-Saône se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 282 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fontaines-sur-Saône ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Fontaines-sur-Saône sur les 12 derniers mois.