Prix immobilier Feyzin
À Feyzin, l’appartement ressort à 2 382 € le mètre carré en médiane, avec 93 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Feyzin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Feyzin, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 52 ventes en un an pour 41 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Feyzin varie de -5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69276), sous son code postal 69320.
Feyzin, la commune
Feyzin s'étend sur 9,6 km², s'étage entre 155 et 234 m d'altitude et comptait 10 304 habitants au recensement de 2023.
Feyzin est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Feyzinois et Feyzinoises.
Un peu d'histoire
En 1241, la seigneurie de Feyzin est détenue par la famille de Chandieu, qui dépend elle-même des comtes de Savoie (Hommage de 1241, Chorier, histoire du Dauphiné). Mais en 1287, une sentence arbitrale entre l'archevêque de Vienne et le comte de Savoie adjuge au prélat et à l'église de Vienne, le château et le mandement de Feyzin. Vers 1310, La famille Chandieu cède ses droits (seigneurie et haute justice) au comte de Savoie. Feyzin est alors rattaché à Saint-Symphorien-d'Ozon et en 1355 le village, enclave savoyarde en Dauphiné, devient dauphinois lors du traité signé cette même année entre la France et la Savoie.
À voir à Feyzin
- Fort militaire de la seconde moitié du XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Feyzin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Feyzin
Les prix réels à Feyzin
À Feyzin, un appartement se négocie autour de 2 382 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 360 €.
Entre 2 000 € et 3 238 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Feyzin.
Les biens vendus à Feyzin font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 147 377 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Feyzin
Le prix par typologie à Feyzin
Par typologie à Feyzin, T3 à 2 257 €/m², T2 à 3 349 €/m², T4 à 2 000 €/m², T5+ à 1 925 €/m².
Entre le T2 et le T4, 67 % séparent le mètre carré à Feyzin. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Feyzin, avec 41 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Feyzin
Fixer un prix à Feyzin commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 000 € à 3 238 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 93 ventes annuelles à Feyzin, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Feyzin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Feyzin
À Feyzin, la fourchette 2 000 € à 3 238 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Feyzin ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Feyzin évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Feyzin varie de -5 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Feyzin, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 130 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Feyzin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 €/m² | RUE DE LA BEGUDE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 300 000 € | 3 333 €/m² | RTE DE VENISSIEUX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 107 000 € | 1 597 €/m² | RUE DES VIGNETTES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 250 000 € | 2 874 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 159 900 € | 1 777 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 133 000 € | 2 046 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 |
| 10 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 3 100 000 € | 46 970 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 142 000 € | 1 868 €/m² | RUE D ALSACE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 €/m² | RTE DE LYON |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 166 900 € | 2 060 €/m² | PL LOUIS GRENIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 138 350 € | 2 128 €/m² | RUE D ALSACE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 €/m² | RTE DE VIENNE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 290 000 € | 3 021 €/m² | RUE DES GERANIUMS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 €/m² | RUE DES VIGNETTES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 280 950 € | 2 464 €/m² | IMP DE LA COLLINE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 330 000 € | 4 459 €/m² | CHE DES ECOLIERS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 259 000 € | 2 755 €/m² | CHE DES FIGUIERES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | RUE PERNET-DUCHER |
| 24 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 22 500 € | 205 €/m² | RTE DE VIENNE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 113 000 € | 3 424 €/m² | RTE DE LYON |
Questions fréquentes, immobilier Feyzin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Feyzin ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 382 € le mètre carré à Feyzin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 360 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Feyzin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Feyzin ?
93 ventes ont été enregistrées à Feyzin sur douze mois, soit 52 appartements et 41 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Feyzin ?
Le prix médian d’un T3 à Feyzin est de 2 257 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Feyzin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Feyzin ?
L’appartement moyen vendu à Feyzin fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 147 377 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Feyzin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Feyzin est en baisse de 5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 56 % des ventes enregistrées à Feyzin sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Feyzin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026