Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Feyzin
À Feyzin, le prix médian d'un T3 est de 2 257 €/m², soit environ 144 448 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Feyzin
Le prix médian, 2 257 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 141 % au-dessus. Feyzin mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 93 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Feyzin
Sur les ventes d'un T3 à Feyzin, la moitié se sont conclues entre 132 550 € et 187 500 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 498 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 108 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 405 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 498 € à 2 405 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Feyzin s'étend sur 9,6 km², s'étage entre 155 et 234 m d'altitude et comptait 10 304 habitants au recensement de 2023.
Feyzin est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Feyzinois et Feyzinoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Feyzin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Feyzin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Feyzin en 2026 ?
À Feyzin, le prix médian d'un T3 est de 2 257 €/m², avec une fourchette de 2 048 € à 3 107 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Feyzin ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 131 072 € (1er quartile) à 198 848 € (3e quartile), autour de 144 448 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Feyzin ?
Le prix médian d'un T3 à Feyzin se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 382 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Feyzin ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Feyzin sur les 12 derniers mois.