Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Feyzin
À Feyzin, le prix médian d'un T4 est de 2 000 €/m², soit environ 148 000 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Feyzin
La surface moyenne des T4 vendus, 74 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 000 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 93 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Feyzin mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 172 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Feyzin
Sur les ventes d'un T4 à Feyzin, la moitié se sont conclues entre 127 000 € et 166 900 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 866 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 231 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 966 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 866 € à 1 966 €, soit +5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Feyzin s'étend sur 9,6 km², s'étage entre 155 et 234 m d'altitude et comptait 10 304 habitants au recensement de 2023.
Feyzin est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Feyzinois et Feyzinoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Feyzin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Feyzin
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Feyzin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Feyzin en 2026 ?
À Feyzin, le prix médian d'un T4 est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 860 € à 2 284 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Feyzin ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 137 640 € (1er quartile) à 169 016 € (3e quartile), autour de 148 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Feyzin ?
Le prix médian d'un T4 à Feyzin se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 382 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Feyzin ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Feyzin sur les 12 derniers mois.