Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Feyzin
À Feyzin, le prix médian d'un T2 est de 3 349 €/m², soit environ 150 705 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Feyzin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 63 % au-dessus. Sur 93 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Feyzin, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 3 349 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Feyzin
Sur les ventes d'un T2 à Feyzin, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 165 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 506 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 350 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 925 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 350 € à 2 925 €, soit −12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Feyzin s'étend sur 9,6 km², s'étage entre 155 et 234 m d'altitude et comptait 10 304 habitants au recensement de 2023.
Feyzin est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Feyzinois et Feyzinoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Feyzin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Feyzin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Feyzin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Feyzin en 2026 ?
À Feyzin, le prix médian d'un T2 est de 3 349 €/m², avec une fourchette de 2 613 € à 3 822 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Feyzin ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 117 585 € (1er quartile) à 171 990 € (3e quartile), autour de 150 705 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Feyzin ?
Le prix médian d'un T2 à Feyzin se situe environ 41 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 382 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Feyzin ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Feyzin sur les 12 derniers mois.