Prix immobilier Fargues-Saint-Hilaire
Le prix médian d’une maison à Fargues-Saint-Hilaire s’établit à 2 732 € le mètre carré, et 49 ventes ont été publiées en un an.
À Fargues-Saint-Hilaire, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33165), sous son code postal 33370.
Dynamique du marché, Fargues-Saint-Hilaire
Ce que disent les ventes à Fargues-Saint-Hilaire
La médiane des ventes des maisons de Fargues-Saint-Hilaire ressort à 2 732 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 311 € le mètre carré.
Avec 113 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fargues-Saint-Hilaire tourne autour de 307 455 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fargues-Saint-Hilaire
Ce que vaut chaque taille de bien à Fargues-Saint-Hilaire
Typologie par typologie, Fargues-Saint-Hilaire se lit ainsi, T2 à 3 462 €/m², T3 à 3 014 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Fargues-Saint-Hilaire, avec 36 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 732 € le mètre carré donne le point de départ à Fargues-Saint-Hilaire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 49 ventes par an, Fargues-Saint-Hilaire est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Fargues-Saint-Hilaire, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoFargues-Saint-Hilaire face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 6 % en dessous et Arcachon 137 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Fargues-Saint-Hilaire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 €/m² | AV DE L ENTRE DEUX MERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 375 000 € | 3 348 €/m² | LOT LE PARC DES CEDRES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 215 m² | 6 | 488 000 € | 2 270 €/m² | RTE DE MARON |
| 8 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 114 000 € | 898 €/m² | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 417 000 € | 5 148 €/m² | RUE DU DOMAINE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 116 000 € | 2 698 €/m² | AV DE L ENTRE DEUX MERS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 000 € | 2 863 €/m² | LOT LE CLOS POUJEAU |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 €/m² | AV DE LIGNAN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 487 860 € | 3 510 €/m² | ALL DES COQUELICOTS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 124 750 € | 3 199 €/m² | AV DE L ENTRE DEUX MERS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 €/m² | AV DE L ENTRE DEUX MERS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 323 700 € | 3 721 €/m² | RTE DE MAISON ROUGE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 €/m² | AV DE L ENTRE DEUX MERS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 199 400 € | 3 323 €/m² | RTE DE MARON |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 131 100 € | 3 198 €/m² | AV DE L ENTRE DEUX MERS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 303 000 € | 6 060 €/m² | AV DE L ENTRE DEUX MERS |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 112 500 € | 3 629 €/m² | AV DE LIGNAN |
| 27 août 2025 | Maison | 310 m² | 6 | 319 600 € | 1 031 €/m² | RTE DE MARON |
| 27 août 2025 | Maison | 172 m² | 5 | 620 350 € | 3 607 €/m² | RUE DU DOMAINE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 307 100 € | 3 071 €/m² | RTE DES ECOLES |
Questions fréquentes, immobilier Fargues-Saint-Hilaire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d’une maison est de 2 732 € le mètre carré à Fargues-Saint-Hilaire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 311 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fargues-Saint-Hilaire ?
49 ventes ont été enregistrées à Fargues-Saint-Hilaire sur douze mois, soit 13 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d’un T2 à Fargues-Saint-Hilaire est de 3 462 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fargues-Saint-Hilaire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fargues-Saint-Hilaire ?
La maison moyenne vendue à Fargues-Saint-Hilaire fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 455 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fargues-Saint-Hilaire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026