Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fargues-Saint-Hilaire
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix médian d'un T2 est de 3 462 €/m², soit environ 138 480 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fargues-Saint-Hilaire
Fargues-Saint-Hilaire mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 12 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 49 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 462 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 128 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 7 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fargues-Saint-Hilaire
Sur les ventes d'un T2 à Fargues-Saint-Hilaire, la moitié se sont conclues entre 113 750 € et 145 750 €, pour un prix médian de 133 050 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 462 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 381 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 462 € à 3 381 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Fargues-Saint-Hilaire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fargues-Saint-Hilaire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fargues-Saint-Hilaire en 2026 ?
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix médian d'un T2 est de 3 462 €/m², avec une fourchette de 3 189 € à 3 615 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Fargues-Saint-Hilaire ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 127 560 € (1er quartile) à 144 600 € (3e quartile), autour de 138 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d'un T2 à Fargues-Saint-Hilaire se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 311 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fargues-Saint-Hilaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Fargues-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois.