Prix immobilier Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, des appartements se vendent à 3 130 € le mètre carré en médiane, et 295 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Décines-Charpieu présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Décines-Charpieu, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 221 ventes en un an pour 74 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,2 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69275), sous son code postal 69150.
Décines-Charpieu, la commune
Décines-Charpieu s'étend sur 17 km², s'étage entre 171 et 240 m d'altitude et comptait 29 877 habitants au recensement de 2023.
Décines-Charpieu, communément appelée Décines, est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Décinois et Décinoises.
Un peu d'histoire
La présence humaine ne semble pas pouvoir être repérable avant le Néolithique final (2 500 av. J.-C.) ou à partir du bronze ancien (1 800 av. J.-C.). Ce n'est toutefois qu'à partir de l'implantation gallo-romaine qu'un habitat relativement important voit le jour à Décines.
À voir à Décines-Charpieu
- Église Saint-Pierre
- La rue du 24-avril-1915
- Le menhir du Montaberlet
- La place Stepanavan
- Le Toboggan
D'après Wikidata et l'article « Décines-Charpieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Décines-Charpieu
Le marché de Décines-Charpieu en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Décines-Charpieu vaut 3 130 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 820 € le mètre carré.
À Décines-Charpieu, un appartement sur deux se vend entre 2 559 € et 3 747 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 63 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Décines-Charpieu tourne autour de 196 274 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Décines-Charpieu
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 683 € | 3 260 € – 4 268 € | 31 m² | 14 |
| T2 | 3 670 € | 3 236 € – 4 095 € | 44 m² | 50 |
| T3 | 3 175 € | 2 671 € – 3 684 € | 63 m² | 85 |
| T4 | 2 652 € | 2 276 € – 3 121 € | 77 m² | 60 |
| T5+ | 2 488 € | 2 071 € – 2 735 € | 96 m² | 12 |
| Maison | 3 820 € | 3 127 € – 4 563 € | 97 m² | 74 |
Le prix par typologie à Décines-Charpieu
Le détail par taille de bien à Décines-Charpieu donne T3 à 3 175 €/m², T4 à 2 652 €/m², T2 à 3 670 €/m², studio à 3 683 €/m², T5+ à 2 488 €/m².
Entre le studio et le T5+, 48 % séparent le mètre carré à Décines-Charpieu. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Décines-Charpieu, avec 85 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Décines-Charpieu sur BRIVEO
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Vendre à Décines-Charpieu
Fixer un prix à Décines-Charpieu commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 559 € à 3 747 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 295 ventes par an, Décines-Charpieu absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Décines-Charpieu.
Se loger à Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, la fourchette 2 559 € à 3 747 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Décines-Charpieu, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoDécines-Charpieu monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,2 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Décines-Charpieu, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 75 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Décines-Charpieu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 210 000 € | 2 283 €/m² | RUE MARINO SIMONETTI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 62 000 € | 899 €/m² | AV EDOUARD HERRIOT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 215 000 € | 3 525 €/m² | RUE CUVIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 198 230 € | 2 715 €/m² | RUE GEORGES BIZET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 157 600 € | 2 671 €/m² | AV EDOUARD HERRIOT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 171 250 € | 2 314 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 350 000 € | 2 692 €/m² | AV ALEXANDRE GODARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 297 000 € | 3 578 €/m² | CHE DES TERRES NOIRES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 425 000 € | 3 571 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 165 000 € | 3 438 €/m² | RUE PEGOUD |
| 17 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 577 550 € | 4 216 €/m² | ALL DES MAGNOLIAS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 134 000 € | 2 913 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 211 000 € | 2 705 €/m² | AV LEON BLUM |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 195 000 € | 3 197 €/m² | CHE DE LA BERTHAUDIERE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 300 000 € | 5 172 €/m² | RUE EMILE ET JEAN BERTRAND |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 432 700 € | 4 201 €/m² | RUE EMILE ET JEAN BERTRAND |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 240 450 € | 3 699 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 107 000 € | 1 039 €/m² | RUE CHATEAUBRIAND |
Questions fréquentes, immobilier Décines-Charpieu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Décines-Charpieu ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 130 € le mètre carré à Décines-Charpieu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 820 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Décines-Charpieu ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Décines-Charpieu ?
295 ventes ont été enregistrées à Décines-Charpieu sur douze mois, soit 221 appartements et 74 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Décines-Charpieu ?
Le prix médian d’un T3 à Décines-Charpieu est de 3 175 € le mètre carré, sur 85 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Décines-Charpieu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Décines-Charpieu ?
L’appartement moyen vendu à Décines-Charpieu fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 196 274 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Décines-Charpieu ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Décines-Charpieu ne bouge que de -0,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 75 % des ventes enregistrées à Décines-Charpieu sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Décines-Charpieu avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 295 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026