Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, le prix médian d'un T4 est de 2 652 €/m², soit environ 204 204 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Décines-Charpieu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 105 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 60 des 295 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Décines-Charpieu, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 2 652 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Décines-Charpieu
Sur les ventes d'un T4 à Décines-Charpieu, la moitié se sont conclues entre 167 250 € et 252 000 €, pour un prix médian de 198 230 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 2 635 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 662 €/m² |
| 2025 | 60 | 2 661 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 635 € puis 2 661 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Décines-Charpieu s'étend sur 17 km², s'étage entre 171 et 240 m d'altitude et comptait 29 877 habitants au recensement de 2023.
Décines-Charpieu, communément appelée Décines, est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Décinois et Décinoises.
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D'après Wikidata et l'article « Décines-Charpieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Décines-Charpieu
Q1Quel est le prix d'un T4 à Décines-Charpieu en 2026 ?
À Décines-Charpieu, le prix médian d'un T4 est de 2 652 €/m², avec une fourchette de 2 276 € à 3 121 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Décines-Charpieu ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 175 252 € (1er quartile) à 240 317 € (3e quartile), autour de 204 204 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Décines-Charpieu ?
Le prix médian d'un T4 à Décines-Charpieu se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 130 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Décines-Charpieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Décines-Charpieu sur les 12 derniers mois.