Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, le prix médian d'un T5+ est de 2 488 €/m², soit environ 238 848 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Décines-Charpieu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 121 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 12 des 295 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Décines-Charpieu, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 96 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 488 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Décines-Charpieu
Sur les ventes d'un T5+ à Décines-Charpieu, la moitié se sont conclues entre 195 400 € et 246 500 €, pour un prix médian de 223 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 550 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 225 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 542 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 2 550 € puis 2 542 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Décines-Charpieu s'étend sur 17 km², s'étage entre 171 et 240 m d'altitude et comptait 29 877 habitants au recensement de 2023.
Décines-Charpieu, communément appelée Décines, est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Décinois et Décinoises.
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D'après Wikidata et l'article « Décines-Charpieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Décines-Charpieu
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Décines-Charpieu en 2026 ?
À Décines-Charpieu, le prix médian d'un T5+ est de 2 488 €/m², avec une fourchette de 2 071 € à 2 735 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Décines-Charpieu ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 198 816 € (1er quartile) à 262 560 € (3e quartile), autour de 238 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Décines-Charpieu ?
Le prix médian d'un T5+ à Décines-Charpieu se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 130 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Décines-Charpieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Décines-Charpieu sur les 12 derniers mois.