Prix immobilier Croix
À Croix, la maison ressort à 2 544 € le mètre carré en médiane, avec 382 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Croix vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 221 ventes sur douze mois, contre 161 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59163), sous son code postal 59170.
Croix, la commune
Croix s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 20 et 48 m d'altitude et comptait 20 566 habitants au recensement de 2023.
Croix est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Commune de 20 566 habitants au dernier recensement de 2023, Croix fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
Croix appartient à la région historique de la Flandre romane, qui a plusieurs fois changé d'appartenance du Moyen Âge à la Révolution française. Les origines de Croix ne sont pas connues et la ville apparaît soudainement dans l'histoire au Moyen Âge, comme c'est le cas pour plusieurs villes de la région (notamment Lille et Bruges). Le nom du lieu est cité pour la première fois en 1066 dans la charte de la fondation de l'église collégiale Saint-Pierre à Lille. Dans ce document historique, le comte de Flandre, Baudouin V attribue au prévôt de la collégiale, entre autres, une manse (ou ferme) « située à Croix », un « muid de bled » et « les héritages du muid de l'Esparse ».
À voir à Croix
- Le château Florin
- Le château de la Fontaine et son parc
- La villa Cavrois
- La maison Delcourt
- Le hêtre pourpre du parc de la Mairie
D'après Wikidata et l'article « Croix (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Croix
Les prix réels à Croix
À Croix, une maison se négocie autour de 2 544 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 576 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Croix fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 245 218 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Croix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 667 € | 2 470 € – 3 497 € | 33 m² | 20 |
| T2 | 2 755 € | 2 299 € – 3 464 € | 47 m² | 57 |
| T3 | 2 479 € | 2 059 € – 2 959 € | 72 m² | 54 |
| T4 | 2 222 € | 1 963 € – 2 776 € | 96 m² | 25 |
| T5+ | 2 532 € | 2 353 € – 2 604 € | 101 m² | 5 |
| Maison | 2 544 € | 1 914 € – 3 267 € | 96 m² | 221 |
Le prix par typologie à Croix
Par typologie à Croix, T2 à 2 755 €/m², T3 à 2 479 €/m², T4 à 2 222 €/m², studio à 2 667 €/m², T5+ à 2 532 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Croix, avec 221 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 382 ventes par an, Croix absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Acheter à Croix
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 40 % en dessous et Lille 45 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Croix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 257 000 € | 1 836 €/m² | RUE MIRABEAU |
| 30 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 167 500 € | 2 326 €/m² | RUE GUIZOT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 79 440 € | 1 938 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 161 845 € | 2 280 €/m² | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 5 | 80 400 € | 1 237 €/m² | RUE D ORAN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 2 | 271 400 € | 3 718 €/m² | RUE DU DOCTEUR CALMETTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 €/m² | BD EMILE ZOLA |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 148 700 € | 2 478 €/m² | RUE DE L AMIRAL COURBET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 172 870 € | 1 942 €/m² | RUE VERTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 9 | 796 200 € | 4 191 €/m² | RUE D'HEM |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 187 000 € | 2 671 €/m² | RUE MARC SANGNIER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 204 900 € | 2 732 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 466 243 € | 3 853 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 253 000 € | 2 556 €/m² | RES FLANDRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 239 000 € | 3 230 €/m² | RUE DU PROFESSEUR PERRIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 143 000 € | 2 383 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 140 000 € | 2 121 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 320 000 € | 3 048 €/m² | RUE DES OGIERS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 310 100 € | 3 736 €/m² | RUE VERTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 123 000 € | 2 929 €/m² | RES FLANDRE |
Questions fréquentes, immobilier Croix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Croix ?
Le prix médian d’une maison est de 2 544 € le mètre carré à Croix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 576 €.
Q2Combien de biens se vendent à Croix ?
382 ventes ont été enregistrées à Croix sur douze mois, soit 161 appartements et 221 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Croix ?
Le prix médian d’un T2 à Croix est de 2 755 € le mètre carré, sur 57 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Croix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Croix ?
La maison moyenne vendue à Croix fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 245 218 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Croix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 382 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026