Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Croix
À Croix, le prix médian d'un T4 est de 2 222 €/m², soit environ 213 312 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Croix
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 41 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 38 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 96 m², est environ 49 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 2 222 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 382 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Croix, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Croix
Sur les ventes d'un T4 à Croix, la moitié se sont conclues entre 184 375 € et 262 875 €, pour un prix médian de 210 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 87 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 565 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 208 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 143 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 565 € à 2 143 €, soit −16,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Croix s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 20 et 48 m d'altitude et comptait 20 566 habitants au recensement de 2023.
Croix est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Commune de 20 566 habitants au dernier recensement de 2023, Croix fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Croix (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Croix
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Croix
Q1Quel est le prix d'un T4 à Croix en 2026 ?
À Croix, le prix médian d'un T4 est de 2 222 €/m², avec une fourchette de 1 963 € à 2 776 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 96 m² à Croix ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 188 448 € (1er quartile) à 266 496 € (3e quartile), autour de 213 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Croix ?
Le prix médian d'un T4 à Croix se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 576 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Croix ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Croix sur les 12 derniers mois.