Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Croix
À Croix, le prix médian d'un T2 est de 2 755 €/m², soit environ 129 485 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Croix
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 35 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 35 % en dessous. Sur 382 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 57 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Des 6 types de biens mesurés à Croix, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 2 755 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Croix
Sur les ventes d'un T2 à Croix, la moitié se sont conclues entre 115 077 € et 155 750 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 791 €/m² |
| 2024 | 33 | 3 043 €/m² |
| 2025 | 57 | 2 692 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 791 € à 2 692 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Croix s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 20 et 48 m d'altitude et comptait 20 566 habitants au recensement de 2023.
Croix est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Commune de 20 566 habitants au dernier recensement de 2023, Croix fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Croix (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Croix
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Croix
Q1Quel est le prix d'un T2 à Croix en 2026 ?
À Croix, le prix médian d'un T2 est de 2 755 €/m², avec une fourchette de 2 299 € à 3 464 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Croix ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 108 053 € (1er quartile) à 162 808 € (3e quartile), autour de 129 485 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Croix ?
Le prix médian d'un T2 à Croix se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 576 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Croix ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Croix sur les 12 derniers mois.