Prix immobilier Craponne
Le prix médian d’un appartement à Craponne s’établit à 4 020 € le mètre carré, et 145 ventes ont été publiées en un an.
À Craponne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Craponne est d’abord collectif, avec 88 appartements vendus en douze mois contre 57 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,4 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69069), sous son code postal 69290.
Craponne, la commune
Craponne s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 213 et 305 m d'altitude et comptait 12 084 habitants au recensement de 2023.
Craponne est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à l'ouest de Lyon.
Un peu d'histoire
La commune de Craponne naît le 15 février 1836 en se séparant de la commune mère de Grézieu-la-Varenne. Un premier maire, M. François Boirivent est nommé le 8 mai 1837. Une mairie et une école sont ouvertes.
D'après Wikidata et l'article « Craponne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Craponne
Ce que disent les ventes à Craponne
La médiane des ventes des appartements de Craponne ressort à 4 020 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 099 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Craponne se situe entre 3 472 € et 4 571 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Craponne font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 265 696 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Craponne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 174 € | 3 417 € – 4 719 € | 40 m² | 8 |
| T2 | 4 333 € | 3 563 € – 4 756 € | 45 m² | 21 |
| T3 | 4 191 € | 3 580 € – 4 563 € | 67 m² | 42 |
| T4 | 3 879 € | 3 456 € – 4 352 € | 88 m² | 13 |
| T5+ | 3 527 € | 2 985 € – 3 861 € | 112 m² | 4 |
| Maison | 4 099 € | 3 064 € – 4 864 € | 112 m² | 57 |
Le prix par typologie à Craponne
Le détail par taille de bien à Craponne donne T3 à 4 191 €/m², T2 à 4 333 €/m², T4 à 3 879 €/m², studio à 4 174 €/m², T5+ à 3 527 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 57 ventes en un an, la maison domine le marché de Craponne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Craponne
La médiane ne suffit pas à Craponne, c’est la fourchette de 3 472 € à 4 571 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Craponne, 145 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter un bien à Craponne
Lire la fourchette de 3 472 € à 4 571 € est le principal outil de l’acheteur à Craponne. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Craponne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,4 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Craponne, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 9 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 36 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Craponne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 236 900 € | 3 384 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 494 400 € | 3 955 €/m² | IMP DES TROIGNES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 420 000 € | 4 773 €/m² | RUE DES PIERRES BLANCHES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 360 000 € | 4 444 €/m² | PL DES MIMOSAS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 288 900 € | 4 249 €/m² | AV EDOUARD MILLAUD |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 142 500 € | 3 563 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 375 150 € | 4 414 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 230 000 € | 3 108 €/m² | RUE CENTRALE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 359 000 € | 3 355 €/m² | ANCIENNE ROUTE DE BRINDAS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 300 000 € | 4 412 €/m² | VOIE ROMAINE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 261 600 € | 4 434 €/m² | RUE JOSEPH MOULIN |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 190 000 € | 3 878 €/m² | RUE JEAN CLAUDE MARTIN |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 150 000 € | 4 054 €/m² | RUE JEAN CLAUDE MARTIN |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 362 000 € | 3 352 €/m² | RUE CENTRALE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 283 250 € | 5 150 €/m² | RUE DES CAILLOUX |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 €/m² | AV PIERRE DUMOND |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 288 500 € | 4 890 €/m² | AV EDOUARD MILLAUD |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 251 040 € | 4 184 €/m² | VOIE ROMAINE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 168 000 € | 4 941 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE |
Questions fréquentes, immobilier Craponne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Craponne ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 020 € le mètre carré à Craponne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 099 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Craponne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Craponne ?
145 ventes ont été enregistrées à Craponne sur douze mois, soit 88 appartements et 57 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Craponne ?
Le prix médian d’un T3 à Craponne est de 4 191 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Craponne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Craponne ?
L’appartement moyen vendu à Craponne fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 696 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Craponne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Craponne, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,4 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Craponne en douze mois, 61 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Craponne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 145 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026