Prix immobilier Coudekerque-Branche
À Coudekerque-Branche, la maison ressort à 1 796 € le mètre carré en médiane, avec 255 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Coudekerque-Branche vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Coudekerque-Branche est un marché de maisons, avec 225 ventes annuelles contre 30 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59155), sous son code postal 59210.
Coudekerque-Branche, la commune
Coudekerque-Branche s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 0 et 6 m d'altitude et comptait 20 787 habitants au recensement de 2023.
Coudekerque-Branche (Nieuw-Koudekerke en flamand occidental (nouvelle Koudekerke)) est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
La commune de Coudekerque naquit au XIe siècle en plein cœur du « croissant vert », zone forestière regroupant désormais le Bois des Forts, le Fort Vallière et le Fort Louis. Elle est mentionnée dès 1067 dans le cartulaire de l'abbaye de Saint-Winoc à Bergues. son emblème était l'aigle. Coudekerque-Branche prend naissance le 14 décembre 1789 à la suite de la séparation avec Coudekerque. Par décret no 2008-1021 du 3 octobre 2008, la commune de Coudekerque est rebaptisée Coudekerque-Village.
D'après Wikidata et l'article « Coudekerque-Branche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Coudekerque-Branche
Le marché de Coudekerque-Branche en chiffres
À Coudekerque-Branche, une maison se négocie autour de 1 796 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 700 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Coudekerque-Branche tourne autour de 159 806 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Coudekerque-Branche
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 162 € | 1 944 € – 2 195 € | 28 m² | 1 |
| T2 | 1 865 € | 1 635 € – 2 404 € | 41 m² | 10 |
| T3 | 1 733 € | 1 358 € – 1 956 € | 64 m² | 10 |
| T4 | 1 484 € | 1 280 € – 1 649 € | 77 m² | 8 |
| T5+ | 1 605 € | 1 445 € – 1 697 € | 97 m² | 1 |
| Maison | 1 796 € | 1 455 € – 2 180 € | 89 m² | 225 |
Le prix par typologie à Coudekerque-Branche
Par typologie à Coudekerque-Branche, T2 à 1 865 €/m², T3 à 1 733 €/m², T4 à 1 484 €/m², studio à 2 162 €/m², T5+ à 1 605 €/m².
Entre le T2 et le T4, 26 % séparent le mètre carré à Coudekerque-Branche. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
225 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Coudekerque-Branche, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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255 transactions annuelles font de Coudekerque-Branche un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Coudekerque-Branche sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 9 % en dessous et Lille 119 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Coudekerque-Branche
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 100 000 € | 1 099 €/m² | RUE CARNOT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 85 000 € | 1 932 €/m² | BD VAUBAN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 224 600 € | 2 496 €/m² | RUE GOUNOD |
| 30 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 140 000 € | 2 222 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 159 000 € | 1 262 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 145 000 € | 1 835 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 140 000 € | 1 458 €/m² | RUE DES OLIVIERS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 176 200 € | 2 447 €/m² | RUE GUSTAVE DELORY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 186 m² | 6 | 201 887 € | 1 085 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 236 000 € | 2 713 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 22 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 188 670 € | 2 585 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 171 000 € | 2 036 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 137 750 € | 1 481 €/m² | RUE DE BRUXELLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 5 | 105 000 € | 1 479 €/m² | RUE GUY DE MAUPASSANT |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 158 000 € | 2 290 €/m² | RUE HENRI GHESQUIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 136 000 € | 1 915 €/m² | IMP VILLETTE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 70 000 € | 737 €/m² | RUE DE LA CONVENTION |
| 18 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 106 000 € | 1 828 €/m² | RTE DE BOURBOURG |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 90 000 € | 1 837 €/m² | RUE ANDRE MISEROLLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 116 000 € | 1 813 €/m² | RUE GUSTAVE FONTAINE |
Questions fréquentes, immobilier Coudekerque-Branche
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian d’une maison est de 1 796 € le mètre carré à Coudekerque-Branche, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 700 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coudekerque-Branche ?
255 ventes ont été enregistrées à Coudekerque-Branche sur douze mois, soit 30 appartements et 225 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian d’un T2 à Coudekerque-Branche est de 1 865 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Coudekerque-Branche ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Coudekerque-Branche ?
La maison moyenne vendue à Coudekerque-Branche fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 806 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Coudekerque-Branche ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 255 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026