Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Coudekerque-Branche
À Coudekerque-Branche, le prix médian d'un T4 est de 1 484 €/m², soit environ 114 268 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Coudekerque-Branche
La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 1 484 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 8 des 255 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Coudekerque-Branche mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 111 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 7 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Coudekerque-Branche
Sur les ventes d'un T4 à Coudekerque-Branche, la moitié se sont conclues entre 108 995 € et 137 900 €, pour un prix médian de 120 100 €.
La moitié des T4 vendus font entre 60 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 429 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 589 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 450 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Coudekerque-Branche s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 0 et 6 m d'altitude et comptait 20 787 habitants au recensement de 2023.
Coudekerque-Branche (Nieuw-Koudekerke en flamand occidental (nouvelle Koudekerke)) est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coudekerque-Branche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Coudekerque-Branche
Q1Quel est le prix d'un T4 à Coudekerque-Branche en 2026 ?
À Coudekerque-Branche, le prix médian d'un T4 est de 1 484 €/m², avec une fourchette de 1 280 € à 1 649 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Coudekerque-Branche ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 98 560 € (1er quartile) à 126 973 € (3e quartile), autour de 114 268 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian d'un T4 à Coudekerque-Branche se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 700 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Coudekerque-Branche ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Coudekerque-Branche sur les 12 derniers mois.