Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Coudekerque-Branche
À Coudekerque-Branche, le prix médian d'un T5+ est de 1 605 €/m², soit environ 155 685 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Coudekerque-Branche
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 170 €/m², environ 98 % au-dessus, et Douai à 1 250 €/m², environ 22 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 97 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 1 605 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 1 vente de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 0 % des 255 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Coudekerque-Branche mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Coudekerque-Branche
Sur les ventes d'un T5+ à Coudekerque-Branche, la moitié se sont conclues entre 142 005 € et 160 450 €, pour un prix médian de 156 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 568 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 553 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 700 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Coudekerque-Branche s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 0 et 6 m d'altitude et comptait 20 787 habitants au recensement de 2023.
Coudekerque-Branche (Nieuw-Koudekerke en flamand occidental (nouvelle Koudekerke)) est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coudekerque-Branche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coudekerque-Branche
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Coudekerque-Branche
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Coudekerque-Branche en 2026 ?
À Coudekerque-Branche, le prix médian d'un T5+ est de 1 605 €/m², avec une fourchette de 1 445 € à 1 697 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Coudekerque-Branche ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 140 165 € (1er quartile) à 164 609 € (3e quartile), autour de 155 685 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian d'un T5+ à Coudekerque-Branche se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 700 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Coudekerque-Branche ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Coudekerque-Branche sur les 12 derniers mois.