Prix d'un maison à Coudekerque-Branche
À Coudekerque-Branche, le prix médian d'un maison est de 1 796 €/m², soit environ 159 844 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (225 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coudekerque-Branche
Des 6 types de biens mesurés à Coudekerque-Branche, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 255 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 225 portent sur ce type de bien, soit environ 88 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 124 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Coudekerque-Branche
Sur les ventes d'une maison à Coudekerque-Branche, la moitié se sont conclues entre 126 475 € et 190 000 €, pour un prix médian de 152 275 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 98 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 235 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 207 | 1 773 €/m² |
| 2024 | 199 | 1 775 €/m² |
| 2025 | 225 | 1 838 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 773 € à 1 838 €, soit +3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 225 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Coudekerque-Branche s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 0 et 6 m d'altitude et comptait 20 787 habitants au recensement de 2023.
Coudekerque-Branche (Nieuw-Koudekerke en flamand occidental (nouvelle Koudekerke)) est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coudekerque-Branche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coudekerque-Branche
Q1Quel est le prix d'une maison à Coudekerque-Branche en 2026 ?
À Coudekerque-Branche, le prix médian d'une maison est de 1 796 €/m², avec une fourchette de 1 455 € à 2 180 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Coudekerque-Branche ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 129 495 € (1er quartile) à 194 020 € (3e quartile), autour de 159 844 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian d'une maison à Coudekerque-Branche se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 700 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coudekerque-Branche ?
La base DVF de la DGFiP recense 225 ventes de ce type à Coudekerque-Branche sur les 12 derniers mois.