Prix d'un studio (1 pièce) à Coudekerque-Branche
À Coudekerque-Branche, le prix médian d'un studio est de 2 162 €/m², soit environ 60 536 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Coudekerque-Branche
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 4 340 €/m², environ 101 % au-dessus, et Douai à 1 611 €/m², environ 25 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 162 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 0 % de l'activité locale, 1 des 255 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Coudekerque-Branche mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Coudekerque-Branche
Sur les ventes d'un studio à Coudekerque-Branche, la moitié se sont conclues entre 46 500 € et 72 375 €, pour un prix médian de 53 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 18 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 289 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 162 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 667 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Coudekerque-Branche s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 0 et 6 m d'altitude et comptait 20 787 habitants au recensement de 2023.
Coudekerque-Branche (Nieuw-Koudekerke en flamand occidental (nouvelle Koudekerke)) est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coudekerque-Branche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Coudekerque-Branche
Q1Quel est le prix d'un studio à Coudekerque-Branche en 2026 ?
À Coudekerque-Branche, le prix médian d'un studio est de 2 162 €/m², avec une fourchette de 1 944 € à 2 195 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Coudekerque-Branche ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 54 432 € (1er quartile) à 61 460 € (3e quartile), autour de 60 536 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian d'un studio à Coudekerque-Branche se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 700 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Coudekerque-Branche ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Coudekerque-Branche sur les 12 derniers mois.