Prix immobilier Chazay-d'Azergues
Le prix médian d’une maison à Chazay-d'Azergues s’établit à 3 586 € le mètre carré, et 56 ventes ont été publiées en un an.
À Chazay-d'Azergues, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Chazay-d'Azergues, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 43 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69052), sous son code postal 69380.
Chazay-d'Azergues, la commune
Chazay-d'Azergues s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 179 et 311 m d'altitude et comptait 4 410 habitants au recensement de 2023.
Chazay-d'Azergues est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Le fief et la seigneurie de Chazay appartiennent à l'abbaye d'Ainay à partir du Xe siècle. Entre les XIIe et XIIIe siècles, Chazay était défendue par trois enceintes. La tour tronquée est un vestige de la muraille qui comprenait 4 portes et 4 tours, détruite à la demande du cardinal de Richelieu. À l'époque féodale et jusqu'en 1789, Chazay dépendait de l'abbaye d'Ainay à Lyon - son abbé étant le seigneur ecclésiastique de droit banal-, qui avait fait construire un château dont il subsiste quelques vestiges.
À voir à Chazay-d'Azergues
- L'église Saint-Pierre
D'après Wikidata et l'article « Chazay-d'Azergues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chazay-d'Azergues
Les prix réels à Chazay-d'Azergues
La médiane des ventes des maisons de Chazay-d'Azergues ressort à 3 586 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 014 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Chazay-d'Azergues fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 416 216 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chazay-d'Azergues
Ce que vaut chaque taille de bien à Chazay-d'Azergues
Par typologie à Chazay-d'Azergues, T4 à 2 758 €/m², T2 à 2 828 €/m², T3 à 3 018 €/m².
Avec 43 ventes en un an, la maison domine le marché de Chazay-d'Azergues. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Chazay-d'Azergues
La médiane de 3 586 € le mètre carré donne le point de départ à Chazay-d'Azergues ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 56 ventes annuelles à Chazay-d'Azergues, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chazay-d'Azergues au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 82 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chazay-d'Azergues
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 302 920 € | 2 941 €/m² | GRANDE RUE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 415 000 € | 4 109 €/m² | RUE DE DERRIERE LA VILLE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 260 m² | 6 | 598 500 € | 2 302 €/m² | ALL HENRI VICTOR CHAILLY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 408 020 € | 4 206 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 147 745 € | 935 €/m² | AV DE LA BATY |
| 21 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 477 190 € | 3 181 €/m² | RUE DES SORBIERS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 274 200 € | 2 046 €/m² | GRANDE RUE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 381 120 € | 3 465 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 371 150 € | 4 170 €/m² | RUE DU CHEVALIER BAYARD |
| 18 novembre 2025 | Maison | 216 m² | 5 | 890 050 € | 4 121 €/m² | RUE DES VARENNES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 140 000 € | 1 489 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 109 000 € | 1 847 €/m² | PL DU BABOIN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 311 120 € | 5 273 €/m² | RUE DE LA ROCHE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 659 083 € | 4 577 €/m² | ALL HENRI VICTOR CHAILLY |
| 23 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 325 000 € | 2 579 €/m² | RUE JACQUARD |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 118 000 € | 3 576 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 355 000 € | 3 622 €/m² | RUE JARENTE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 82 000 € | 1 907 €/m² | PL DU MARCHE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 285 300 € | 2 378 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 28 août 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 722 500 € | 4 014 €/m² | RUE DES PRES |
Questions fréquentes, immobilier Chazay-d'Azergues
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chazay-d'Azergues ?
Le prix médian d’une maison est de 3 586 € le mètre carré à Chazay-d'Azergues, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 014 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chazay-d'Azergues ?
56 ventes ont été enregistrées à Chazay-d'Azergues sur douze mois, soit 13 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Chazay-d'Azergues ?
Le prix médian d’un T4 à Chazay-d'Azergues est de 2 758 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chazay-d'Azergues ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chazay-d'Azergues ?
La maison moyenne vendue à Chazay-d'Azergues fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 416 216 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chazay-d'Azergues ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026