Prix immobilier Chaponost
À Chaponost, la maison ressort à 4 216 € le mètre carré en médiane, avec 104 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chaponost vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Chaponost, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 62 ventes en un an pour 42 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69043), sous son code postal 69630.
Chaponost, la commune
Chaponost s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 180 et 336 m d'altitude et comptait 9 382 habitants au recensement de 2023.
Chaponost (prononcé [ʃapɔno]) est une commune française, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
La solide communauté paysanne de Chaponost a entretenu de tout temps des relations spécifiques avec la métropole lyonnaise du fait de son site perché. Passage obligé de l’aqueduc romain du Gier, elle en a conservé de nombreux ouvrages d’art. Une exposition favorable a développé une vocation viticole transmise des autorités religieuses au Moyen Âge aux élites bourgeoises en leurs maisons des champs. Le contact avec la nature en bordure du plateau lyonnais a dicté les choix résidentiels des classes privilégiées dans cette deuxième couronne de l’agglomération depuis les dernières décennies du XXe siècle au prix d’incessantes migrations alternantes.
À voir à Chaponost
- Les aqueducs romains du Gier
- La pierre provient de la Société des marbres
- Château des Cartières
- L'aménagement de la place par Maurice Curny
- Château de Montalant dans la vallée de Barret
D'après Wikidata et l'article « Chaponost » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chaponost
Ce que disent les ventes à Chaponost
À Chaponost, une maison se négocie autour de 4 216 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 4 213 €.
Les biens vendus à Chaponost font 123 mètres carrés en moyenne, soit environ 519 538 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chaponost
Le prix par typologie à Chaponost
Par typologie à Chaponost, T3 à 4 317 €/m², T4 à 3 681 €/m², T2 à 4 425 €/m², T5+ à 3 286 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 20 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
62 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chaponost, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 104 ventes annuelles à Chaponost, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Chaponost sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Chaponost
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 14 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 30 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chaponost
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 407 000 € | 4 240 €/m² | RUE DES VIOLLIERES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 275 000 € | 3 667 €/m² | CHE DU DEVAIS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 193 000 € | 4 106 €/m² | RUE DES VIOLLIERES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 165 000 € | 3 438 €/m² | RUE FRANCOIS CHANVILLARD |
| 8 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 355 150 € | 4 439 €/m² | RUE FRANCOIS CHANVILLARD |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 257 000 € | 4 431 €/m² | AV ANDRE DEVIENNE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 150 000 € | 3 061 €/m² | RUE FAVRE GARIN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 290 800 € | 3 681 €/m² | RUE DES VIOLLIERES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 365 854 € | 5 153 €/m² | RUE ANATOILE CELLE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 610 200 € | 3 862 €/m² | RTE DES AQUEDUCS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE BLANC |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 331 300 € | 5 177 €/m² | AV MOULINS LES METZ |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 213 500 € | 3 619 €/m² | RUE DES VIOLLIERES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 203 000 € | 3 561 €/m² | AV PAUL DOUMER |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 490 000 € | 5 000 €/m² | AV MAL JOFFRE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 541 200 € | 3 007 €/m² | CHE DU COLOMBIER |
| 20 octobre 2025 | Maison | 137 m² | 7 | 663 100 € | 4 840 €/m² | RUE DES ANEMONES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 384 900 € | 4 009 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 490 000 € | 4 224 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 660 550 € | 5 414 €/m² | RUE DES IRIS |
Questions fréquentes, immobilier Chaponost
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chaponost ?
Le prix médian d’une maison est de 4 216 € le mètre carré à Chaponost, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 213 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chaponost ?
104 ventes ont été enregistrées à Chaponost sur douze mois, soit 42 appartements et 62 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Chaponost ?
Le prix médian d’un T3 à Chaponost est de 4 317 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chaponost ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chaponost ?
La maison moyenne vendue à Chaponost fait 123 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 519 538 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chaponost ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026