Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chaponost
À Chaponost, le prix médian d'un T4 est de 3 681 €/m², soit environ 349 695 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chaponost
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 48 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 14 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 95 m², est environ 34 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 681 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 14 des 104 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Chaponost, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -16,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chaponost
Sur les ventes d'un T4 à Chaponost, la moitié se sont conclues entre 291 300 € et 442 278 €, pour un prix médian de 396 875 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 863 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 445 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 841 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chaponost s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 180 et 336 m d'altitude et comptait 9 382 habitants au recensement de 2023.
Chaponost (prononcé [ʃapɔno]) est une commune française, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chaponost » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chaponost
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chaponost
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chaponost en 2026 ?
À Chaponost, le prix médian d'un T4 est de 3 681 €/m², avec une fourchette de 2 696 € à 4 709 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 95 m² à Chaponost ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 256 120 € (1er quartile) à 447 355 € (3e quartile), autour de 349 695 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chaponost ?
Le prix médian d'un T4 à Chaponost se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 213 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chaponost ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Chaponost sur les 12 derniers mois.