Prix immobilier Cestas
À Cestas, des maisons se vendent à 3 441 € le mètre carré en médiane, et 177 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cestas présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Cestas est un marché de maisons, avec 167 ventes annuelles contre 10 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,9 %.
Dynamique du marché, Cestas
Le marché de Cestas en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Cestas vaut 3 441 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 945 €.
La maison moyenne vendue à Cestas fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 375 178 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cestas
Ce que vaut chaque taille de bien à Cestas
Le détail par taille de bien à Cestas donne : T2 à 4 405 €/m², T3 à 3 735 €/m².
167 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cestas, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Cestas sur BRIVEO
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Estimer mon bien à CestasVendre son bien à Cestas
Fixer un prix à Cestas part de la médiane de 3 441 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 177 ventes par an, Cestas absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cestas.
Acheter à Cestas
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Cestas ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Cestas monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,9 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Cestas : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villenave-d'Ornon se situe 16 % en dessous et Arcachon 99 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Cestas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cestas ?
Le prix médian d’une maison est de 3 441 € le mètre carré à Cestas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 945 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cestas ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cestas ?
177 ventes ont été enregistrées à Cestas sur douze mois : 10 appartements et 167 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cestas ?
Le prix médian d’un T2 à Cestas est de 4 405 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cestas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cestas ?
La maison moyenne vendue à Cestas fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 375 178 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cestas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 177 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026