Prix immobilier Cestas
À Cestas, des maisons se vendent à 3 462 € le mètre carré en médiane, et 131 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cestas présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Cestas est un marché de maisons, avec 126 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33122), sous son code postal 33610.
Cestas, la commune
Cestas s'étend sur 99,6 km², s'étage entre 33 et 67 m d'altitude et comptait 16 666 habitants au recensement de 2023.
Cestas (prononcé [sɛstas]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue sud-ouest de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Cestadais. Elle est membre de la communauté de communes Jalle Eau Bourde.
Un peu d'histoire
La découverte la plus ancienne date de la Protohistoire, il s'agit de haches en bronze conservées au Musée d'Aquitaine, trouvées en 1897 sous un chêne par des bûcherons au lieu-dit les Gleyzes. Au bout du chemin du Pas du Luc, un tumulus (non daté) a été signalé par l'abbé Jaubert, au Bouchon du Luc, (du latin lucus, bois sacré), au confluent de l'Eau Bourde et du ruisseau du Pas du Gros, d'environ cent pas géométriques de contour, cette élévation domine de près de cinq pieds sur tout le reste de la campagne; un moulin à vent fut édifié sur la butte au XVIIIe siècle.
À voir à Cestas
- Le château Haussmann
- L'église Saint-André de Cestas
- La chapelle de Gazinet
- Le vieux Cestas
- Les étangs de Montsalut
D'après Wikidata et l'article « Cestas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cestas
Le marché de Cestas en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Cestas vaut 3 462 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 790 €.
La maison moyenne vendue à Cestas fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 384 439 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cestas
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Fixer un prix à Cestas part de la médiane de 3 462 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 131 ventes annuelles à Cestas, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cestas.
Acheter à Cestas
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 18 % en dessous et Arcachon 107 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cestas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 22 m² | 1 | 185 000 € | 8 409 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 280 000 € | 3 590 €/m² | ALL DU CARRETEY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 358 811 € | 3 943 €/m² | CHE DU PONT DE TAVERNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 285 000 € | 4 524 €/m² | CHE DE BARAIL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 390 000 € | 4 535 €/m² | CLOS DE LA FONTAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 743 000 € | 4 888 €/m² | AV DES BRUYERES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 352 000 € | 2 750 €/m² | ALL DU GART |
| 12 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 375 000 € | 3 606 €/m² | CHE DE SEGUIN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 286 478 € | 3 581 €/m² | ALL DE BARBOURE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 345 000 € | 3 833 €/m² | RUE DES CHALETS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 2 | 320 000 € | 3 048 €/m² | ALL DE LA PINEDE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 527 200 € | 3 101 €/m² | CHE DES PIERRETTES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 376 400 € | 3 085 €/m² | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT |
| 24 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 235 000 € | 2 554 €/m² | AV DE VERDUN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 486 100 € | 3 889 €/m² | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 305 000 € | 4 067 €/m² | RUE BONLIEU |
| 6 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 350 000 € | 3 933 €/m² | CHE DU BIALA |
| 3 novembre 2025 | Maison | 159 m² | 5 | 526 900 € | 3 314 €/m² | CHEM LOU FRAGUEY |
| 31 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 539 300 € | 3 595 €/m² | CHE DE LA SANGALETE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 261 500 € | 3 353 €/m² | ALL DE LA CRASTE |
Questions fréquentes, immobilier Cestas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cestas ?
Le prix médian d’une maison est de 3 462 € le mètre carré à Cestas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 790 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cestas ?
131 ventes ont été enregistrées à Cestas sur douze mois, soit 5 appartements et 126 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cestas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cestas ?
La maison moyenne vendue à Cestas fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 384 439 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cestas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026