Prix d'un maison à Cestas
À Cestas, le prix médian d'un maison est de 3 462 €/m², soit environ 384 282 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (126 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cestas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 121 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 2 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Cestas, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 131 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 126 portent sur ce type de bien, soit environ 96 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Cestas
Sur les ventes d'une maison à Cestas, la moitié se sont conclues entre 312 000 € et 469 000 €, pour un prix médian de 380 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 184 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 124 | 3 576 €/m² |
| 2024 | 111 | 3 409 €/m² |
| 2025 | 126 | 3 505 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 576 € puis 3 505 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cestas s'étend sur 99,6 km², s'étage entre 33 et 67 m d'altitude et comptait 16 666 habitants au recensement de 2023.
Cestas (prononcé [sɛstas]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue sud-ouest de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Cestadais. Elle est membre de la communauté de communes Jalle Eau Bourde.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cestas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cestas
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 582 € | 3 303 € – 3 790 € | 68 m² | 1 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cestas
Q1Quel est le prix d'une maison à Cestas en 2026 ?
À Cestas, le prix médian d'une maison est de 3 462 €/m², avec une fourchette de 2 398 € à 4 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Cestas ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 266 178 € (1er quartile) à 459 873 € (3e quartile), autour de 384 282 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cestas ?
Le prix médian d'une maison à Cestas se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 790 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cestas ?
La base DVF de la DGFiP recense 126 ventes de ce type à Cestas sur les 12 derniers mois.