Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cestas
À Cestas, le prix médian d'un T3 est de 3 582 €/m², soit environ 243 576 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cestas
Des 2 types de biens mesurés à Cestas, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 1 des 131 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 582 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 26 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 115 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cestas
Sur les ventes d'un T3 à Cestas, la moitié se sont conclues entre 235 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 237 850 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 582 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 710 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 738 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cestas s'étend sur 99,6 km², s'étage entre 33 et 67 m d'altitude et comptait 16 666 habitants au recensement de 2023.
Cestas (prononcé [sɛstas]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue sud-ouest de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Cestadais. Elle est membre de la communauté de communes Jalle Eau Bourde.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cestas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cestas
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 462 € | 2 398 € – 4 143 € | 111 m² | 126 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cestas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cestas en 2026 ?
À Cestas, le prix médian d'un T3 est de 3 582 €/m², avec une fourchette de 3 303 € à 3 790 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Cestas ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 224 604 € (1er quartile) à 257 720 € (3e quartile), autour de 243 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cestas ?
Le prix médian d'un T3 à Cestas se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 790 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cestas ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Cestas sur les 12 derniers mois.