Prix immobilier Canéjan
Le prix médian d’une maison à Canéjan s’établit à 3 421 € le mètre carré, et 46 ventes ont été publiées en un an.
À Canéjan, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Canéjan est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33090), sous son code postal 33610.
Dynamique du marché, Canéjan
Le marché de Canéjan en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Canéjan ressort à 3 421 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 4 405 €.
Les biens vendus à Canéjan font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 347 027 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
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La médiane de 3 421 € le mètre carré donne le point de départ à Canéjan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 46 ventes par an, Canéjan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Canéjan, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Canéjan au prix médian des appartements, Cenon se situe 30 % en dessous et Arcachon 78 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Canéjan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 254 000 € | 2 566 €/m² | ALL DES CHATAIGNIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 320 000 € | 3 556 €/m² | BD PEY ARNAUD |
| 24 octobre 2025 | Maison | 162 m² | 7 | 146 200 € | 902 €/m² | ALL DU MERLOT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 320 000 € | 3 855 €/m² | AV DU LAC |
| 14 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 359 180 € | 4 380 €/m² | ALL DES JACINTHES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 317 660 € | 3 874 €/m² | ALL LEONARD AMEAU |
| 9 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 418 100 € | 4 181 €/m² | ALL JEAN CAMELEYRE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 344 600 € | 4 152 €/m² | ALL ANDRE CROZILLAC |
| 8 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 44 340 € | 379 €/m² | CHE D ORNON |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 186 000 € | 4 429 €/m² | ALL ANDRE CROZILLAC |
| 3 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 371 810 € | 2 656 €/m² | ALL DE LA BERGERIE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 438 500 € | 3 373 €/m² | ALL DES PALOMBES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 365 000 € | 3 349 €/m² | PL DU BOIS JOLI |
| 23 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 414 150 € | 4 453 €/m² | ALL DES PIMPRENELLES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 €/m² | ALL DES ORMES |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 188 500 € | 4 488 €/m² | AV DU PARC |
| 1er septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 352 230 € | 3 420 €/m² | PL DU SERPOLET |
| 29 août 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 590 000 € | 5 463 €/m² | CHE DE DAULET |
| 27 août 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 269 000 € | 3 057 €/m² | ALL ALOUETTES |
| 21 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 357 440 € | 4 359 €/m² | ALL DES JACINTHES |
Questions fréquentes, immobilier Canéjan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Canéjan ?
Le prix médian d’une maison est de 3 421 € le mètre carré à Canéjan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 405 €.
Q2Combien de biens se vendent à Canéjan ?
46 ventes ont été enregistrées à Canéjan sur douze mois, soit 5 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Canéjan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Canéjan ?
La maison moyenne vendue à Canéjan fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 347 027 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Canéjan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 89 % des ventes enregistrées à Canéjan sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Canéjan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026