Prix d'un maison à Canéjan
À Canéjan, le prix médian d'un maison est de 3 421 €/m², soit environ 345 521 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Canéjan
Ce type de bien prend environ 89 % de l'activité locale, 41 des 46 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Canéjan mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 123 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 1 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Canéjan
Sur les ventes d'une maison à Canéjan, la moitié se sont conclues entre 276 500 € et 395 000 €, pour un prix médian de 331 270 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 562 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 3 596 €/m² |
| 2024 | 24 | 3 344 €/m² |
| 2025 | 41 | 3 373 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 596 € à 3 373 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Canéjan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 465 € | 4 373 € – 4 549 € | 44 m² | 2 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Canéjan
Q1Quel est le prix d'une maison à Canéjan en 2026 ?
À Canéjan, le prix médian d'une maison est de 3 421 €/m², avec une fourchette de 2 751 € à 4 179 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Canéjan ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 277 851 € (1er quartile) à 422 079 € (3e quartile), autour de 345 521 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Canéjan ?
Le prix médian d'une maison à Canéjan se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 405 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Canéjan ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Canéjan sur les 12 derniers mois.