Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Canéjan
À Canéjan, le prix médian d'un T2 est de 4 465 €/m², soit environ 196 460 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Canéjan
Des 2 types de biens mesurés à Canéjan, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 465 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 77 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Canéjan
Sur les ventes d'un T2 à Canéjan, la moitié se sont conclues entre 186 200 € et 195 725 €, pour un prix médian de 189 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 405 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 524 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 465 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Canéjan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 421 € | 2 751 € – 4 179 € | 101 m² | 41 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Canéjan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Canéjan en 2026 ?
À Canéjan, le prix médian d'un T2 est de 4 465 €/m², avec une fourchette de 4 373 € à 4 549 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Canéjan ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 192 412 € (1er quartile) à 200 156 € (3e quartile), autour de 196 460 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Canéjan ?
Le prix médian d'un T2 à Canéjan se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 405 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Canéjan ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Canéjan sur les 12 derniers mois.